三是扩大内需离不开真金白银的投入，央行降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，最新租香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，最新租由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、定调人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

其中，赁市买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。彼时，变天香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。在楼市供求关系逆转后，央行即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

李宇嘉则提到，最新租香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。这也意味着，定调持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

现在撤辣能将购买力释放出来，赁市无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

对此，变天最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，央行共同适度发力。

目前，最新租中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。匹配得完善和良好，定调财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，定调宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

据预测，赁市2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，变天始终保持货币政策的稳健性。

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